Diagnostics Immobiliers Lyonnais (DIL)
3, Rue Armand Caillat
69005  Lyon 05

Repérage Amiante avant Travaux

11/02/2016

Pour rappel, la loi oblige tous les Maîtres d’ouvrages (propriétaires ou leurs représentants) à fournir aux intervenants (entreprises, artisans ou techniciens de maintenance), un constat de repérage des matériaux contenant de l’amiante, chaque fois que les opérations portent sur des ouvrages datant d’avant 1997.

Cette obligation a été instituée dans un objectif de protection des intervenants et des personnes affectées dans le périmètre des travaux, mais aussi dans le cadre de la gestion des déchets

L’amiante, de par ses « qualités » physiques et économiques a pu être utilisé sous différentes formes, dans la quasi-totalité des composants du bâtiment : couverture, isolation, finition et second œuvre, structure et construction, équipements électriques, thermiques… Les mortiers, ciment colle, colle, mastics, revêtements de sol et murs, panneaux préfabriqués, bardages, flocages, calorifuges, faux plafonds, éléments de fumisterie, de ventilation, joints et joints de dilatation ont très souvent intégré dans leur composition ces fibres minérales résistantes et inaltérables.

Le repérage doit donc être mené avec le plus grand sérieux et pour ce faire, le législateur a édicté une norme et un guide d’application. Ces textes fixent le cadre de la contractualisation entre le donneur d’ordre et l’opérateur de repérage, les règles de recherche et de localisation des matériaux concernés, les contraintes de sécurité et de méthodologies à respecter, ainsi que la formalisation attendue des résultats.

Tout le périmètre concerné par les opérations de travaux ou de démolition envisagées fait l’objet d’un repérage exhaustif ; Des sondages sont menés pour accéder aux structures et éléments non directement accessibles ; Tous les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante sont repérés et prélevés sous forme d’échantillons et envoyés à un laboratoire agréé pour analyse.

Le document est lui aussi établi selon la norme, et précise la nature et la localisation exacte des matériaux et composants concernés. Il présente la méthodologie, les schémas, les plans et les résultats du labo.

Dans le cadre de ses missions, Diagnostics Immobiliers Lyonnais, est amené régulièrement à réaliser ces missions de repérage avant travaux, pour le compte de propriétaires bailleurs, de collectivités territoriales, d’entreprises Maitres d’œuvres délégués ou de particuliers désireux de respecter leurs obligations légales.

A ce titre, D.I.L. est intervenu, et a pu affiner sa méthodologie, sur les terrains les plus diversifiés : logements collectifs ou individuels, installations plus techniques, chaufferies, ascenseurs, parties communes, voierie, espaces extérieurs, toitures et toitures terrasses, façades et enveloppes…

La découverte d’amiante dans l’un des composants affectés par vos travaux a des incidences importantes sur la préparation, le chiffrage, et le déroulement de vos opérations. Il peut complètement vous amener à réorienter votre projet. Il est donc fondamental que le repérage ait pu être mené le plus en amont possible

N’hésitez pas à nous consulter pour que nous abordions avec vous ces questions et vous permettre d’aborder vos travaux en toute sérénité.


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